克而瑞好房点评网 中金研究指出，本轮房地产周期调整已逾四年，北京、上海二手房挂牌去化周期已回落至7-9个月的合理区间，叠加社会库存自然见底特征（新挂量下降、撤牌量增多、成交量平稳），房价年内有望企稳。政策端重视“去库存”，上海试点三区二手房收储，叠加限购边际优化，或成预期正循环催化剂。房地产板块或从政策博弈转向beta行情，建议关注稳健型、结构性成长型及超跌重估型标的。主要风险包括宅地新供超预期、挂牌量反弹及交易量大幅萎缩。
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