杭州市临安区锦城街道新溪养老院位于浙江省杭州市临安区锦城街道新溪村上坞里5号，属于近郊区普惠型养老院，项目属性为非市场型养老院。该项目采用重资产运营模式，总床位数为73张，主要服务本地兜底及基础照护需求的长者群体。产品方面提供单人间与双人间两种房型，单人间与双人间最大面积均为30平方米，未配置独立医疗康复区域。项目于2013年9月开业，已稳定运营十余年，核心亮点包括：一是具备较高的市场接受度，床位入住率达89.04%；二是护理团队专业性强，服务配比符合行业标准；三是居住空间适老化设计达标，保障基本生活舒适性与安全性。