兴耀·青森

钱塘 金沙湖
杭州120-140㎡销售套数榜第4名
35499 元/m²
暂无评价
点评资讯

兴耀·青森破2.08亿!杭州钱塘区2025年11月销售金额榜,信创·湖韵清晖府紧随,均价35,107.55元/㎡

杭州新房克而瑞好房榜 01-16

兴耀·青森夺冠!杭州钱塘区2025年11月销售套数TOP3:兴耀·青森领跑,云启钱湾热销,性价比成致胜关键

杭州新房克而瑞好房榜 12-30

兴耀·青森、信创·湖韵清晖府领跑!杭州钱塘区2025年11月销售面积2.54万㎡

杭州新房克而瑞好房榜 12-29
点评资讯

项目信息

  • 开发商 杭州星凝置业有限公司
  • 楼盘地址 钱塘-高沙路与文峰弄交叉口(下沙印象城南侧)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 16141.50㎡
  • 销售户型 4居
  • 销售面积 131-305
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.00
户型信息

4室3厅2卫

建筑面积 131.41㎡
周边信息
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杭州120-140㎡销售套数榜

悦海棠轩

7.5
约33954元/㎡
西湖
158-158㎡
成交套数:151套 成交金额:6.87亿
亮点
悦海棠轩是一款依托绿城品牌与云谷产业势能的务实型刚需盘,核心价值在于高车位比、稳定交付预期与强劲市场热度,适合在阿里、西湖大学等周边工作的年轻家庭或地缘改善客群。其增长潜力取决于云谷板块基础设施与商业配套的兑现节奏。然而,较高的物业费、偏大的户型总价及当前配套短板,使其对预算敏感或追求即住便利的购房者吸引力有限。建议开发商后续强化小户型产品供给,并通过社区运营弥补外部配套不足,以扩大客群覆盖。

潮阅尚境府

7.1
约27789元/㎡
临平
98-123㎡
成交套数:56套 成交金额:1.82亿
亮点
潮阅尚境府是一款聚焦刚需客群核心诉求的高实用性住宅项目,其价值锚点在于高得房率、扎实精装与完善社区配套,适合预算有限但注重居住功能与长期生活便利性的首置家庭。项目在临平乔司板块中具备明显的性价比优势,尤其对在城东或临平就业的通勤群体具有较强吸引力。然而,其教育医疗短板、区域成熟周期较长及市场去化压力,意味着购房者需对配套兑现节奏有合理预期。建议开发商强化社区运营与物业服务体验,弱化对高物业费的敏感度,同时通过精准营销突出其‘高配刚需’定位,以加速价值转化与客户认同。

保利天奕

约34672元/㎡
余杭
103-129㎡
成交套数:50套 成交金额:2.50亿
暂无评价

兴耀·青森

约35499元/㎡
钱塘
131-305㎡
成交套数:35套 成交金额:1.71亿
暂无评价
5

滨杭滨纷城

7.5
约16787元/㎡
临平
100-115㎡
成交套数:34套 成交金额:9052.07万
亮点
滨杭滨纷城是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比TOD项目,核心价值在于双地铁通勤、杭二中教育导入、低总价门槛与滨江品牌保障,特别适合在临平或主城东侧就业的年轻家庭。其增长潜力依赖于临平经开区产业人口导入与规划配套落地,若兑现顺利,有望实现稳健升值。然而,严重不足的车位配比、庞大的社区规模及医疗资源缺失,构成不可忽视的居住短板。建议目标客群优先考虑通勤与教育需求,弱化对停车、医疗即时性的期待;开发商则应强化社区微循环管理,并推动车位增配方案以提升长期居住体验。
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