当前位置:
点评资讯
滨杭滨纷城、缤印爱达城领跑!杭州临平区2025年11月90-120㎡中户型成家庭首选
聆空云境城、虹缤之都领跑!杭州2025年11月销售金额达88.41亿元
滨杭滨纷城、滨映时代府领跑!杭州2025年11月销售套数达500套
点评资讯
项目信息
- 开发商 杭州昊旺置业有限公司
- 楼盘地址 临平-兴元路17号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 184391.55㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 98-98m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.40
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域:7.9
项目:6.9
市场:7.6
口碑:6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目,核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障,适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性,以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事,弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进,项目有望稳步释放潜力,但短期内更适合务实型改善买家,而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
杭州1.5-2万销售套数榜

滨杭滨纷城
滨杭滨纷城是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比TOD项目,核心价值在于双地铁通勤、杭二中教育导入、低总价门槛与滨江品牌保障,特别适合在临平或主城东侧就业的年轻家庭。其增长潜力依赖于临平经开区产业人口导入与规划配套落地,若兑现顺利,有望实现稳健升值。然而,严重不足的车位配比、庞大的社区规模及医疗资源缺失,构成不可忽视的居住短板。建议目标客群优先考虑通勤与教育需求,弱化对停车、医疗即时性的期待;开发商则应强化社区微循环管理,并推动车位增配方案以提升长期居住体验。
滨映时代府
滨映时代府是一款聚焦刚需首置客群、以极致性价比和产品超配为核心策略的郊区住宅项目。其最大价值在于用低于区域均值的价格提供了接近改善盘的精装标准与社区配套,特别适合预算有限但对居住品质有基础要求的年轻家庭或滨江通勤族。然而,项目高度依赖远期规划兑现,当前生活便利性、教育资源与品牌背书均显薄弱。若购房者能接受3-5年的配套成长周期,并优先考虑自住实用性而非资产快速增值,则该项目具备较高入手价值;反之,若对学区、地铁即时性和品牌保障有刚性需求,则建议谨慎评估或转向核心区竞品。
华景川科大湖沁宸园
暂无评价
大华春山明月
暂无评价
5
山水·颐萃别院
山水·颐萃别院是一款以‘刚需定位、改善体验’为核心策略的高配型住宅项目,其价值锚点在于地铁口位置、超预期公区配套与高得房率,精准服务于在主城或银湖科技城就业、注重通勤效率与居住体面感的年轻首置家庭。项目在产品力层面已实现对多数同价位竞品的超越,但受限于区域去化压力与配套兑现周期,市场接受度尚未完全释放。建议开发商强化对教育医疗规划落地的沟通,并优化物业费结构以降低持有门槛。对于购房者而言,若能接受短期配套不足且看重长期居住品质与通勤便利,该项目具备较高性价比;但若对即期成熟度或品牌背书有强依赖,则需审慎评估其成长节奏与风险敞口。

杭州1.5-2万销售套数榜第3名