当前位置:
点评资讯
古茗4.55亿落子XS010203-04地块,钱江CBD再添重磅引擎
克而瑞2026年1-2月嘉兴房企销售TOP10发布!
克而瑞2026年1-2月宁波房企销售TOP10
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 杭州中海宏鲲房地产有限公司
- 楼盘地址 上城-钱江路与御临路交叉口御临路23号
- 物业公司 中海物业管理有限公司杭州分公司
- 物业费用 4.41-4.51元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 239704.34㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 96-238m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.50
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域:7.9
项目:6.9
市场:7.6
口碑:6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目,核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障,适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性,以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事,弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进,项目有望稳步释放潜力,但短期内更适合务实型改善买家,而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
杭州120-140㎡销售均价榜

山水·乾御江南
暂无评价
九龙仓华发天荟
暂无评价
德信中心·宸光里
德信中心·宸光里是一款以交通效率、空间实用性和生活便利性为核心竞争力的TOD改善盘,精准锚定在钱江新城、东站枢纽及主城区通勤的务实改善客群。其高得房率、小体量社区与成熟轨交构成短期价值支撑,但开发商信用风险、物业服务缺失及教育医疗短板制约长期溢价能力。建议目标客群优先关注其通勤与居住功能,弱化对资产增值与高端配套的过高预期;若追求品牌安全与全维配套,则应审慎对比招商蛇口·杭序府等更高能级竞品。
中海御道
暂无评价
5
龙井院子
龙井院子是一款以生态稀缺性与低密形态为核心卖点的中式叠拼产品,适合注重自然环境、追求私密圈层且对即时城市配套容忍度较高的改善型购房者。其价值增长高度依赖龙坞板块整体规划的落地,尤其是地铁12号线与商业配套的兑现。然而,开发商品牌缺失、物业服务薄弱及车位严重不足等问题,限制了其在高端市场的竞争力。建议目标客群优先评估自身对生态与低密的偏好是否足以覆盖配套短板,并审慎判断区域发展的时间周期与不确定性。若偏好即住即享的成熟改善生活,则应优先考虑品牌力更强、配套更完善的竞品项目。

杭州120-140㎡销售均价榜第4名