该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。绿化率35%，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖良好；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学和1所三甲医院，基本能满足居民的日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。