该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有5个大型购物中心，商业配套能满足日常需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，但缺乏知名中学；医疗配套有2所二甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。