该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；3km范围内有8个大型购物中心、5所幼儿园、3所小学、2所中学及4所医院，基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。