该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。车户比1:0.8，基本能满足住户停车需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。