该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线人民广场站及多个公交站点，通勤较为便捷；3km范围内有万达广场、华联超市等商业设施，能满足日常购物需求；教育资源包括市实验小学分校，医疗配套有区中心医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。