开元名城

杭州萧山南部卧城收益榜第44名
26330 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
8.9 居住
8.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  开元名城
8.2
小区综合评分
7.9
品质
8.9
居住
8.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.4,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江开元物业管理股份有限公司,物业费为3.7元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有潘水、曹家桥等地铁站,以及鲁公桥东、萧山城南公交站等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇德隆购物中心等购物中心,以及华联生活购物、万品超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有萧山区开元广场幼儿园、萧山区蜀山中心幼儿园等幼儿园,高桥小学、浙江省湘湖师范学校附属小学等小学,以及朝晖初中、萧山区天乐实验学校(初中部)等中学。医疗配套完善,周边有耳舍采耳馆等医疗保健服务场所。休闲娱乐设施丰富多样,包括永兴公园、儿童公园(萧然西路)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26330元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息