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绿城.蓝色钱江

杭州上城望江新城活跃榜第47名
88258 元/m²
好房点评得分 8.5
7.6 品质
9.7 居住
9.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  绿城.蓝色钱江
8.5
小区综合评分
7.6
品质
9.7
居住
9.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在小区品质、居住服务、生活便利和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常管理职责,服务响应及时,有效维护了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的活跃度,业主反馈整体积极,资产价值相对稳定,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.52,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为4.8-6.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备维修保养工作,对业主的常规报修与咨询响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离甬江路地铁站557米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、砂之船奥特莱斯广场(解放东路店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有娃哈哈学前教育集团赞成林风园区,距离485米。医疗配套完善,周边有艾维齿科(鲲鹏门诊部)、杭州市妇产科医院钱江院区、杭州市妇幼保健院门诊等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有凤山公园、观音塘公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,去化能力在周边同类小区中表现良好,反映出市场对其性价比的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 88258元/m²
  • 户型面积 40.00-379.84m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 3.80
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1243户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息