长龙领航

杭州萧山萧山经开区收益榜第26名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  长龙领航
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间安排得当,内部环境整洁有序,绿化植被得到定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责,响应速度和处理效率处于可接受范围,社区日常管理有序。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求,生活便利性较高。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质,获得了多数业主的认可,成交表现稳定,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄6-6年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为3.7元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边拥有领航汇、LAWSON罗森(优捷特大厦店)、拾光码头商业主题街区(裕隆大厦店)等购物场所,可解决日常采买需求。餐饮选择丰富,周边有临江小院(领航城店)、汉堡王(长龙领航城店)、星巴克(杭州萧山领航城店)、徐春娇下饭菜(无忧传媒店)、淳小馆千岛湖私房菜、蕾奥娜温州海鲜面(龙湖·春江天玺二期店)、谢大方·臻鲜·新衢州菜(明星路店)、喜贡·爆炒新桥三嫩(无忧传媒店)、走街串巷·路边烧烤·青岛菜(杭州首店)、桐湾大院·桐庐菜(裕隆大厦店)、赛百味 SUBWAY(永盛大厦店)、肯德基(萧山永盛店)、锅武林地锅鸡东北烧烤小酒馆(长路路乐创城店)、珍之宝御品(永盛大厦店)等众多餐饮门店,能满足多样化的就餐需求。医疗配套方面,周边分布有博朗口腔门诊部、行仁堂pro(龙湖天玺/无忧传媒店)、康合健康邵逸夫国际保健中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 88.00-145.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.7元/平米/月
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1035户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 88㎡
周边信息