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擎天半岛悦墅

杭州临平星桥收益榜第25名
19200 元/m²
好房点评得分 7.3
7.3 品质
7.2 居住
7.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  擎天半岛悦墅
7.3
小区综合评分
7.3
品质
7.2
居住
7.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费为1.9元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有九九河公交站(距离约264米)和太平村公交站(距离约617米),拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有星运幼儿园(惠都园区),距离约649米。医疗配套方面,附近有临平藕花洲口腔门诊部,距离约350米。商业配套方面,周边有众家福系统门窗店、一珞花屋、好日子水果超市、鲜丰水果、老婆大人、吉易盛特价生鲜超市等购物场所,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有临平体育公园、东湖公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19200元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息