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万马樱花府

杭州临安锦城收益榜第46名

约 10116 元/m²

好房点评得分 7.0 分

6.5 品质

5.2 居住

9.0 生活

6.4 口碑

克而瑞好房评测万马樱花府

7.0

小区综合评分

6.5

品质

5.2

居住

9.0

生活

6.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为11-25年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为野风物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边2km内有临安广场地铁站，以及石镜小学、钱王街万马路口等76个公交站，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括苕溪时代广场、天华世纪城H86购物中心等购物中心，以及品信优选超市(万马路店)、俊祥生鲜等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有御城幼儿园、凯苑公寓绿色门头中心幼儿园等32个幼儿园，临安石镜小学、临安区城北小学等10个小学，锦城第三中学、临安区实验初级中学等6个中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善，周边3km内共有12个医院，其中三甲医院有1个，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面，周边3km内有西墅公园、吴越文化公园等4个公园，为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于市场主流水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 10116元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 2015年
建筑类型 --
物业类型 --
总户数 1296户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息