枫宜晓庐

杭州拱墅区华丰五房销售面积榜第7名
40698 元/m²
好房点评得分 7.8
8.8 品质
9.1 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  枫宜晓庐
7.8
小区综合评分
8.8
品质
9.1
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度控制得当。物业服务水平较高,能有效维护社区日常秩序与环境。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较广,商业配套能满足日常购物需求,教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.7,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率30%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.22设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。物业费为3.85元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离汽轮广场地铁站A口301米、汽轮广场地铁站B口336米、汽轮广场地铁站378米、汽轮广场地铁站C口452米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有十足便利店(杭州杭轴园区店)、浙江五金城、立邦(永佳灯具广场店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源包括杭州市景成实验幼儿园,距离371米。医疗配套有品凯口腔(华丰门诊),距离432米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 40698元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 354户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息