珹上润府

杭州拱墅活跃榜第9名
71978 元/m²
好房点评得分 7.7
9.2 品质
8.2 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  珹上润府
7.7
小区综合评分
9.2
品质
8.2
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现处于良好水平,整体品质较为突出,居住服务达到市场主流标准,生活便利性能够满足日常需求,市场口碑呈现中性偏正面态势。该小区在品质维度表现优异,建筑布局合理,绿化环境良好,停车配置充足,建筑维护状况优秀。居住服务方面,物业公司能够履行基本职责,提供常规的保洁、安保和维修服务。生活配套相对完善,交通出行较为便利,商业、教育、医疗等基础配套齐全。市场流通性尚可,价格走势与区域市场基本同步。整体而言,该小区是一个综合表现均衡、无明显短板的居住选择。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.74设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄较新,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华润物业有限公司,物业费为2.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离和睦地铁站A口516米,周边还有和睦新村东、和睦新村等多个公交站点,公共交通网络覆盖尚可,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有和睦农贸市场、丰甜果品等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源包括杭州市紫荆幼儿园吉如园区、杭州运河学校、和睦小学、杭州市启航中学、杭州市育才东坡中学等。医疗配套有和睦街道社区卫生服务中心、杭州和睦医院等医疗机构。休闲配套有和睦公园等场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71978元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 88户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息