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竹海水韵春风里

杭州余杭和睦收益榜第2名
20950 元/m²
好房点评得分 6.8
7.7 品质
6.5 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  竹海水韵春风里
6.8
小区综合评分
7.7
品质
6.5
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间充足,内部环境整洁美观,绿化景观经过精心养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,服务态度亲切周到,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力得到市场认可,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江金成物业管理有限公司,物业费为1.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有闲富北路闲水路口公交站,距离约179米,可乘坐2404M路等公交线路,为日常通勤提供了基础选择。商业配套方面,周边有华辰超市、明康汇生鲜菜市、廷辉超市、杭州华联超市等多家超市,以及辰辰水果店等,距离均在200米以内,日常采买十分便利。医疗配套方面,附近有乐为口腔诊所,距离约172米,同时周边还有海王星辰、谊民大药房等药店,可满足基础的医疗与购药需求。餐饮选择也较为丰富,周边有绝味鸭脖、紫燕百味鸡、中国兰州牛肉面、建德食府、竹海饭店、陕西油泼面等多家餐饮店,距离均在200米内,方便居民日常用餐。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20950元/m²
  • 户型面积 81.93-123.34m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 2500户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 84.74㎡
周边信息