咏翠芳华轩

杭州临平临平经开区收益榜第22名
24210 元/m²
好房点评得分 7.8
8.6 品质
9.6 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  咏翠芳华轩
7.8
小区综合评分
8.6
品质
9.6
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.09设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离万陈花苑(公交站)470米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有小芳超市(结网嘉苑店)、结网邻里中心、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(新洲路店)、宜顺蔬果生活超市(万陈花苑店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套有杭州市临平区临平第三小学绿洲校区,距离384米。医疗配套有临平区东湖街道社区卫生服务中心万陈社区卫生服务站,距离495米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,二手房成交价年涨幅约3%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24210元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 672户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息