庆樾上府

杭州拱墅申花收益榜第17名
65519 元/m²
好房点评得分 7.9
9.1 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  庆樾上府
7.9
小区综合评分
9.1
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务团队专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通可达性良好,周边商业配套相对完善,教育资源与医疗配套基本齐全。在二手房市场中,该小区成交活跃度处于片区中等水平,价格走势稳健,业主满意度普遍较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.1,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为4.55元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,安保系统运行正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有杭州市童星幼儿园(距离138米)和杭州市文晖实验小学(距离242米),能够满足幼儿及小学阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有博芮口腔(距离260米)、杭州天鑫医疗美容医院(距离390米)及杜标口腔(距离425米)等专科医疗机构。商业配套方面,周边有杭州盒马NB拱墅云合中心店(距离312米),可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有新开元君尚餐厅、肯德基、黄何记杭帮菜、隐食·惬意餐厅等多家餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、配套与物业服务的优势,但也存在对部分户型或楼栋位置的批评。从市场数据看,其历史成交价涨幅与所在区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于片区中等水平,房源去化速度相对稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 65519元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息