申鼎大厦

杭州余杭老余杭收益榜第14名
10368 元/m²
好房点评得分 5.5
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  申鼎大厦
5.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,内部环境整洁,绿化景观养护得当,营造出基本的居住氛围。物业团队能够履行基本职责,服务响应较为及时,社区日常维护管理有序。小区地理位置尚可,周边生活配套设施基本能够满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主满意度一般,资产保值能力得到一定市场认可,整体口碑呈现平稳态势。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如文一西路运溪路口公交站,距离约439米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边设有易捷便利店、浙润生活超市、全家便利店等,可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富,周边有西北牛肉面、星巴克、必胜客、肯德基、老娘舅、张亮麻辣烫等多种类型的餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,去化能力在周边同类小区中表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10368元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息