赞成星谷

杭州拱墅祥符收益榜第20名
26553 元/m²
好房点评得分 8.2
6.7 品质
9.6 居住
9.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  赞成星谷
8.2
小区综合评分
6.7
品质
9.6
居住
9.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度高。物业服务专业高效,安保可靠,响应迅速。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源完善。市场口碑良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.9,绿化率26%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江省赞成集团有限公司,物业费为4.95元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有虾龙圩、墩祥街等地铁站,以及冬泽巷秋霞街口、学院北路秋霞街口等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有西田城购物中心、西田商业中心等购物中心,以及银泰百货(杭州城西店)等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有杭州市飞虹路幼儿园、西湖区申花路幼儿园(秀月园区)等幼儿园,莫干山路小学(祥符校区)、杭州市三墩镇中心小学等小学,以及杭州市锦绣中学、杭州市大关实验中学等中学。医疗配套完善,拥有三甲医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有大运河亚运公园、齐元公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26553元/m²
  • 户型面积 88.00-204.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 525户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 89㎡
周边信息