海威领界

杭州滨江一桥南收益榜第14名
22542 元/m²
好房点评得分 7.2
6.9 品质
9.5 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  海威领界
7.2
小区综合评分
6.9
品质
9.5
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集,但公共区域管理有序,小区内部环境整洁,居住环境基本舒适。小区物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4,绿化率为25%,车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为海威物业管理有限公司,物业费为6.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套有海威领界商场、罗森便利店等,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有老白音乐酒馆、稻状元、竹鑫岛·臻选海鲜·和牛自助日料、茶百道、绫野阁居酒屋、孔府小院·印象衢州、有牛在鲜·潮汕鲜牛肉火锅、必胜客、时光胡同·川菜馆、肯德基、成都遇见你串串吧、Peet's Coffee 皮爷咖啡、Tims天好咖啡、三个蒙古大叔烤羊肉串、Cycle&Cycle、后生仔.潮汕小馆等众多餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22542元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息