清来嘉座

杭州拱墅申花北收益榜第9名
38063 元/m²
好房点评得分 7.2
6.9 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  清来嘉座
7.2
小区综合评分
6.9
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷;商业配套成熟,能满足日常采买需求;教育资源相对完善,能满足基础教育需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为7.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有花园岗农贸市场、学院府超市、花园BOX等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有瑞辰泽杭宠物医院、杭州柯榛堂中医诊所、杭州万众口腔门诊部等医疗机构。教育资源方面,周边有华东师范大学附属杭州学校。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38063元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息