迪凯银座

杭州上城钱江新城收益榜第12名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  迪凯银座
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中,该小区获得了一定的市场认可,业主对其性价比评价较为正面,是区域内一个务实的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州迪凯物业有限公司。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离市民中心地铁站M1口仅104米,通勤效率极高。公交出行同样便利,市民中心·森林公园公交站距离232米,钱江新城公交站距离300米。商业配套丰富,步行可达全家便利店(迪凯银座店,55米)和万事利丝绸(钱江新城店,304米)。餐饮选择多样,周边有南堤·中餐厅、麦当劳、杭州洲际酒店原素全日餐厅、7017味道工厂、锦香来等众多餐厅,距离均在300米范围内。医疗配套以专科诊所为主,包括杭州九钥医疗美容诊所(17米)、祯爱医疗美容诊所(137米)、杭州高德瑞尔口腔门诊部(286米)等,可满足日常美容、口腔等专科需求。从日常通勤到消费休闲,再到专科医疗服务,小区周边配套齐全且距离极近,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中处于领先水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息