永宏叠家

杭州钱塘义蓬收益榜第4名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  永宏叠家
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的服务态度,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、出行、医疗、教育等多方面需求。在业界和业主群体中口碑良好,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务良好。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离义蓬(公交站)312米,可搭乘351路、2054路、3152M路地铁接驳线、3176路(外环)、3180路、734路、743路、771路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有忠林电器(义蓬店)、立邦油漆辅料艺术漆地板防水批发零售、诺贝尔瓷砖(萧山义蓬店)、立邦王海洋涂料辅料建材店、蓝炬星集成灶(浙江杭州萧山专卖店)、高压油管润滑油、CBD家居(钱塘新区旗舰店)、福元堂生活馆、酷迅体育中心等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套有杭州时光动物医院·骨科·急重症、杭州宗南堂健康管理有限公司钱塘新区义蓬诊所、时光宠医、聚义诊所(江东府店)、李丁诊所(江埠街店)、江埠街口腔门诊等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有杭州市钱塘区义蓬中学,距离208米。餐饮配套有好兆头家宴,距离53米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 48.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 184户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 48㎡
周边信息