悦著云轩

杭州萧山区钱江世纪城3-5万销售面积榜第8名
64648 元/m²
好房点评得分 7.9
8.8 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  悦著云轩
7.9
小区综合评分
8.8
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.28远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.45设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄16-16年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州鸿铭物业有限公司,物业费为1.10元/月/㎡,物业服务团队不仅高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,更在服务细节、响应速度与主动关怀方面表现突出,能有效提升居住舒适度与社区归属感。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离合丰地铁站(在建15号线)200米,通勤较为便利。商业配套方面,周边有花郁森花店、惠多生活超市等购物场所,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有杭州益博宠物医院CT·核磁转诊中心、飞虹口腔、宁围丰二诊所、深蓝口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,有隆炎烧烤、丰意饭店、肯德基、東盛炭烤自助料理、阿香米线、古茗等众多选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 64648元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 338户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息