远洋公馆

杭州拱墅拱宸桥收益榜第3名
63566 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  远洋公馆
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善,能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,是区域内性价比较高的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施报修处理,对业主反映的问题响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络覆盖良好,拥有可抵达区域核心位置的公交线路及地铁站,居民日常通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有多个社区超市及中型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源与基础医疗设施也在合理距离内,能满足家庭基本需求。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63566元/m²
  • 户型面积 46.00-366.73m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 2150户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 60.87㎡
周边信息