绿城汀桂里

杭州临平区2-3万销售面积榜第9名
31314 元/m²
好房点评得分 8.0
9.3 品质
9.6 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  绿城汀桂里
8.0
小区综合评分
9.3
品质
9.6
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观经过专业养护,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责,服务响应及时,社区秩序管理有序。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民的日常采买与基础生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的正面评价,二手房交易保持一定的活跃度,资产价值具备良好的支撑。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.8,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城物业有限公司,物业费为3.6元/平米/月。物业服务团队能提供超出常规标准的精细化服务,包括高频次的环境保洁、主动式设施巡检与预防性维护、严格的门禁与访客管理,对业主需求的响应极为迅速,并能提供增值服务,共同营造了安全、舒适、尊贵的居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有洋头坝(公交站),距离约539米,可搭乘2621M路地铁接驳线、309路;三官堂(公交站),距离约554米,可搭乘484路。教育配套方面,周边有枫叶建设耕读路幼儿园,距离约207米;杭州高级中学启明实验学校,距离约336米;临平区乔司小学,距离约527米。商业配套方面,周边有金地艺境左邻右舍4687店、天猫小店一百惠购便利、徐记水产、明康汇生鲜菜市、金山果业、宣杭农家土猪等便民商店与生鲜市场,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有天天好健康大药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 31314元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 458户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息