恒生科技园

杭州余杭未来科技城收益榜第36名
15885 元/m²
好房点评得分 7.9
6.6 品质
9.8 居住
8.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  恒生科技园
7.9
小区综合评分
6.6
品质
9.8
居住
8.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比,二手房市场交易活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有齐北弓桥(公交站)和景兴路向往街口(公交站)等公交站点,居民通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(余杭文一西路四店)等便民商店,欧美金融城、亲橙里购物中心等购物中心,以及味来家超市、里鱼鲜生(EFC欧美金融城店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有巴巴乐园等幼儿园,余杭区未来科技城海曙小学、杭州师范大学附属倉前实验小学等小学,以及杭州师范大学附属仓前实验中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有奚百川传灯中医(恒生馆)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有如憩公园、富力新线公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15885元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息