临望宸府

杭州萧山临浦镇收益榜第9名
15834 元/m²
好房点评得分 6.6
7.4 品质
6.5 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  临望宸府
6.6
小区综合评分
7.4
品质
6.5
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常维护、安保及报修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够较好地满足居民的日常购物、出行等需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,邻近地铁2号线与4号线换乘站,并有多条公交线路经过,通勤出行便利。商业配套方面,步行范围内有大型超市和社区商业街,可解决日常采买。教育资源上,周边分布有公立小学与中学,能满足基础教育需求。医疗资源方面,附近有三甲医院分院,提供基础医疗保障。休闲配套则有社区公园可供居民日常活动。
市场口碑 6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15834元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 840户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息