金帝湖望庐

杭州萧山湘北收益榜第9名
38869 元/m²
好房点评得分 6.9
7.8 品质
7.0 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  金帝湖望庐
6.9
小区综合评分
7.8
品质
7.0
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区品质表现均衡,建筑布局合理,为居住空间提供了舒适尺度,内部环境整洁有序,绿化景观得到有效维护。居住服务方面,物业团队能够履行日常管理职责,提供基础的保洁、安保和维修响应,服务态度符合常规预期。生活便利性良好,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值,二手房市场表现稳定,展现出一定的资产保值能力。综合来看,该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均达到了良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.0
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为2.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,周边3km有2个大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有1个地铁站,8个公交站,通勤处于可接受范围。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38869元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 216户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息