月依星河轩

杭州临平区临平经开区五房销售面积榜第2名
20938 元/m²
好房点评得分 7.9
8.8 品质
9.6 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  月依星河轩
7.9
小区综合评分
8.8
品质
9.6
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于中等可接受水平。小区品质表现基本达标,建筑布局与空间尺度符合市场常见标准,环境整洁度能够满足日常居住需求。居住服务方面,物业团队能够履行基础的保洁、安保与报修职责,服务响应处于可接受范围。生活便利性方面,小区具备了满足居民日常所需的基本配套,周边商业、交通等设施配置相对齐全。市场口碑方面,业主评价呈现中性偏正面态势,多数住户认可其性价比,在二手房市场中表现出一定的流通性,是预算有限情况下的务实选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为35.00%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:1.20,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为12年,建筑外立面和公共区域的维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.6
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为1.50元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁7号线与多条公交线路,通勤出行选择多样。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心与超市,能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,小区周边覆盖了从幼儿园到中学的多所学校,为家庭就学提供了便利。医疗配套也较为齐全,附近设有综合性医院与社区诊所。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可其性价比。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区房源在二手房市场的去化能力领先周边同类产品,成交活跃度处于可接受水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 20938元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 448户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息