紫棠园

杭州钱塘区金沙湖销售面积榜第13名
40718 元/m²
好房点评得分 8.2
9.4 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  紫棠园
8.2
小区综合评分
9.4
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间充足,居住尺度舒适。小区内部环境整洁优美,园林绿化养护得当,为居民提供了宜人的休闲场所。物业团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。周边生活配套相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。该小区在房产市场及业主群体中拥有良好的口碑,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学。医疗配套方面,附近有社区医院及综合性医疗机构。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 40718元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2026年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 868户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息