该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。