臻棠樾府

杭州拱墅拱宸桥收益榜第13名
34571 元/m²
好房点评得分 7.2
7.8 品质
5.0 居住
8.7 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  臻棠樾府
7.2
小区综合评分
7.8
品质
5.0
居住
8.7
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,营造出舒适的居住氛围。小区物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,维护了社区的正常运转。周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力符合市场预期。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率控制在一个合理的范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化率表现符合常规社区标准,园林绿化得到定期养护。车户比配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区环境的整洁与安全。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育资源、医疗配套等基础生活设施在周边均有分布。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34571元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息