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启迪(杭州·丁兰)国际创新港

杭州上城丁桥收益榜第5名
18638 元/m²
好房点评得分 8.0
6.7 品质
9.9 居住
8.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  启迪(杭州·丁兰)国际创新港
8.0
小区综合评分
6.7
品质
9.9
居住
8.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于中等可接受水平。小区建筑布局合理,公共空间能满足基本活动需求,内部环境整洁度基本达标。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基础服务,响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,被认为是预算有限情况下的务实选择,二手房交易保持一定活跃度,价格走势相对平稳。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质表现稳定。
居住服务 9.9
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为1.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和超市,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也相对齐全,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 18638元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息