该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线站点，500米内有大型超市和社区商业，能满足日常购物需求；3km范围内有2所小学和1所二甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。