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龙润城

杭州90-120㎡销售面积榜第4名

约 18899 元/m²

好房点评得分 7.1 分

7.0 品质

8.4 居住

6.7 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测龙润城

7.1

小区综合评分

7.0

品质

8.4

居住

6.7

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 7.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 8.4

该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为2.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。

生活便利 6.7

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为偏远，公共交通线路稀疏，居民日常通勤耗时较长。周边基础商业配套不足，日常采购选择有限且不便。教育资源方面，周边有少量幼儿园和小学，但优质教育资源相对匮乏。医疗配套方面，周边有社区医院和药店，能满足基础的医疗需求。休闲配套方面，周边有公园和健身设施，但种类和规模有限。

市场口碑 6.6

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑整体表现欠佳，业主评价中有负面反馈。从市场数据看，其二手房成交表现不如周边同类小区，价格表现疲软。成交周期普遍偏长，成交活跃度低，反映出市场认可度有限。

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小区基础信息

销售均价 18899元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息