梦屏璟庭

杭州西湖留下收益榜第26名
23489 元/m²
好房点评得分 6.0
6.6 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  梦屏璟庭
6.0
小区综合评分
6.6
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序,绿化景观定期维护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责,响应速度和处理效率符合常规标准。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,价格走势稳健,整体市场口碑中性偏正面。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理区间,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面与公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域日常保洁、门岗秩序维护、公共设施巡检与维修等,对常规问题的响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有多条公交线路经过,距离最近的地铁站步行可达,通勤处于可接受范围。周边商业配套成熟,步行范围内即有超市、便利店、餐饮店等,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边分布有多所幼儿园及中小学。医疗配套方面,附近有社区医院及综合性医疗机构。此外,周边公园、健身场所等休闲设施也为居民提供了便利。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内表现良好,房源去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 23489元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息