该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，管理较为有序。楼龄约10年，建筑外立面及公共设施维护状况良好。小区物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及多个公交站点，公共交通网络覆盖尚可。商业配套能满足日常所需，周边有大型超市及社区底商。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。医疗资源方面，3km内有一所二甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。