该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其核心优势，周边1km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；大型购物中心、超市、菜市场等商业配套齐全，能满足多样化消费需求；周边教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院，基本覆盖日常所需。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。