玲珑村

杭州临安玲珑收益榜第20名
4946 元/m²
好房点评得分 6.0
6.4 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  玲珑村
6.0
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间能够满足居民日常需求,内部环境整洁度保持良好。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责,服务响应处于可接受范围,为社区日常运转提供了基础保障。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套相对齐全,能够覆盖居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中,该小区获得了一定程度的认可,业主对其性价比评价较为正面,资产保值能力符合市场预期。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比约为1:1.2,停车配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄约为15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为住户提供了基础的生活服务保障。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,居民通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有多个社区超市和便利店,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也分布在合理距离内,能够覆盖家庭的基本需求。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4946元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息