东方景苑

杭州桐庐收益榜第17名
10271 元/m²
好房点评得分 5.3
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.2 口碑
克而瑞好房评测  东方景苑
5.3
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间得到保障,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责,服务响应及时。周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与生活需求。市场评价以正面为主,业主对其性价比认可度较高,二手房交易保持一定活跃度,展现出稳健的资产保值能力。
小区品质 5.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施报修处理,对业主反映的问题响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤较为便捷。周边基础商业配套齐全,步行范围内有社区超市、便利店及各类餐饮店铺,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立小学及幼儿园。医疗配套有社区卫生服务中心,可应对常见健康需求。
市场口碑 5.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流动性处于健康水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 10271元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息