湘水名庭

杭州萧山南部卧城收益榜第45名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  湘水名庭
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮、教育及医疗等多方面需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质获得了较高的市场认可度,业主整体满意度良好,房产交易活跃,展现出稳健的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,有效保障了楼栋的采光通风与住户的公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面与公共区域设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够有效履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护、门禁管理与公共设施维修保养,对于业主的常规报修与咨询能够做出及时响应并在合理周期内处理完毕。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路及地铁站,居民日常通勤便捷。商业配套方面,周边分布有大型超市、社区商业街及多个购物中心,日常采买与休闲餐饮选择丰富。教育资源上,小区周边覆盖了从幼儿园到中学的多所学校,能满足不同年龄段子女的就学需求。医疗配套方面,附近设有综合性医院及社区诊所,就医便利。此外,周边还规划有公园及健身场所,为居民提供了休闲活动空间。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。同时,小区在二手房市场的成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于较好水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息