该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及若干社区商业，配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算适中下的务实选择。