江与珑府

杭州钱塘区2-3万销售面积榜第30名
24862 元/m²
好房点评得分 6.7
6.4 品质
8.3 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  江与珑府
6.7
小区综合评分
6.4
品质
8.3
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务良好。小区物业费为2.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离宝龙北路国环三路口(公交站)97米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括时代象印生活超市(龙湖江与珑府店)、城市生活超市(宝龙北路店)、汇德隆家电卖场(江东店)、小米之家(浙江杭州钱塘区江东龙湖天街专卖店)、oppo专卖店、荣耀授权体验店(江东天街店)、花漾里勾庄果蔬基地直销配送(阳光城兴耀·花漾里店)、阅杭生活超市(阳光城兴耀·花漾里店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有理想国幼儿园钱塘园和钱塘区智博幼儿园,距离分别为141米和176米。医疗保健配套方面,周边有九洲大药房(青六中路店)和脊立健康(龙湖杭州江东天街店),距离均为298米。餐饮配套方面,周边有韩香宫·点餐式榴莲烤肉自助(龙湖杭州江东天街店)、LINLEE林里·手打柠檬茶(龙湖杭州江东天街店)、bomi江东天街店等,距离在294米至298米之间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 24862元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息