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欣北钱江国际大厦

杭州临平临平经开区活跃榜第26名
7439 元/m²
好房点评得分 7.6
6.9 品质
8.9 居住
7.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  欣北钱江国际大厦
7.6
小区综合评分
6.9
品质
8.9
居住
7.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,建筑布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套基本齐全,为居民提供了便利的生活条件。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.29,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江新南北物业管理有限公司,物业费为2.3-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常,社区环境保持整洁。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离钱江国际广场(公交站)94米,有2693M路、406路、426M路、7430路高峰、数达5号线等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有杭州铭华超市(距离24米)、香溢便利店(距离48米)、左邻右舍(欣北钱江国际广场店)(距离66米)等便民商店,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有清香里(塘栖店)、钱江私房菜(钱江国际广场店)、杨国福麻辣烫(欣北钱江国际广场店)、一品牛潮汕牛肉火锅、衢州土菜馆(欣北钱江国际广场南区店)、重庆鸡公煲、素荷小厨、兴旺客大食堂(欣北钱江国际广场南区店)、杂粮煎饼(美丽致大厦店)、早阳肉包(美丽致大厦店)、沙县小吃(欣北钱江国际广场店)、江南料理(美丽致大厦店)、蜜雪冰城(美丽致大厦店)、金陵烤鸭饭(美致印象中心店)、淮南牛肉汤(美丽致大厦店)等众多餐饮选择。医疗配套方面,周边有为诚人家医药连锁(顺风路店)(距离97米)。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、配套及物业服务的优势。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7439元/m²
  • 户型面积 32.38-104.34m²(居)
  • 物业公司 浙江新南北物业管理有限公司
  • 物业费用 2.3-3元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 848户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37㎡
周边信息