江晖府

杭州滨江西兴收益榜第3名
65655 元/m²
好房点评得分 7.6
7.9 品质
9.4 居住
6.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  江晖府
7.6
小区综合评分
7.9
品质
9.4
居住
6.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合评分8.7分,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务,物业费为3.8元/平米/月,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,周边3公里内有4个地铁站和12个公交站,公共交通网络发达;商业配套完善,拥有3个大型购物中心和多个社区超市;教育资源方面,周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学;医疗资源便捷,3公里内有2所二甲以上医院。市场口碑良好,二手房成交价年涨幅约5%,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有4个地铁站,12个公交站,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,周边3km有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学。医疗配套方面,3公里内有2所二甲以上医院。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。具体来看,二手房成交价年涨幅约5%,成交套数在区域内排名靠前。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 65655元/m²
  • 户型面积 139.00-238.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 578户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 154㎡
周边信息