风荷叠翠府

杭州临平临平经开区收益榜第3名
26144 元/m²
好房点评得分 8.0
9.2 品质
9.6 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  风荷叠翠府
8.0
小区综合评分
9.2
品质
9.6
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间,内部环境整洁度维持在可接受标准。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础服务,响应效率符合常规预期。周边生活配套相对完善,能够覆盖居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,其成交活跃度与价格表现与周边市场平均水平基本同步,展现出一定的市场接受度与资产保值能力。综合来看,这是一个在品质、服务、便利性与口碑方面均无明显短板,能够满足多数家庭居住需求的成熟社区。
小区品质 9.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,这两个指标均控制在市场常见范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共区域的设施维护状况总体良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常保洁、秩序维护与设施设备的常规检修,对于业主的一般性报修与咨询,响应和处理时效处于可接受的范围之内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路。商业配套方面,周边分布有中型超市和社区底商,能够解决居民的日常采买问题。教育资源与基础医疗设施也在合理距离内,为家庭生活提供了基本保障。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26144元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息